土地の選び方(1)

Ｒ+house伊勢・松阪　種戸です。

最近問い合わせの多い『正しい土地の選び方』についてご紹介します。

住宅を検討している方の8割が土地が無い状態と言われている昨今、ただ単に住宅を決めればよい訳ではなく、自分にとって必要な土地はどういう土地なのか？まで家づくりで考える必要があります。

当然ですが、良い土地は相場よりも価格が高く手が出しにくくなり、イマイチかなと感じる土地は価格が安めになる傾向があります。

では、どうやって自分が望む土地を選ぶことができるのでしょうか。

そのポイントは以下の3点です。

・自分が希望しているエリアの土地価格の相場観を掴むこと

　⇒　相場観が無いと、良い土地なのか良くない土地なのかの判断が付かない。

　⇒　情報を収集して希望するエリアの相場はどの程度なのか、正しい判断軸を持つ。

・土地は70点で買いと考えること

　⇒　100点の土地を求めても出会うことはない。この事実を深く理解する。

　⇒　100点を求めるなら絶対的な予算を引き上げること。

・ライバルはたくさんいる

　⇒　自分が良いと考える土地は、そのエリアを検討している他の方も良いと考えるもの。

　⇒　そうなったらあとは早い者勝ち。

この意思決定の遅れで土地を買える人と買えない人に分かれる。

この判断軸を踏まえて土地を選ぶようにしましょう。

あくまでも土地は探しても見つかりません。無い土地を探しても無いものですね。

上記のポイントを踏まえて『土地を選ぶ』ことですが重要だと言えるでしょう。

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