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伊勢・松阪の暮らしになじみ愛される住宅づくり。

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土地の選び方(1)
2021/9/26

土地の選び方(1)

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R+house伊勢・松阪 種戸です。

 

最近問い合わせの多い『正しい土地の選び方』についてご紹介します。

住宅を検討している方の8割が土地が無い状態と言われている昨今、ただ単に住宅を決めればよい訳ではなく、自分にとって必要な土地はどういう土地なのか?まで家づくりで考える必要があります。

当然ですが、良い土地は相場よりも価格が高く手が出しにくくなり、イマイチかなと感じる土地は価格が安めになる傾向があります。

では、どうやって自分が望む土地を選ぶことができるのでしょうか。

そのポイントは以下の3点です。

・自分が希望しているエリアの土地価格の相場観を掴むこと

 ⇒ 相場観が無いと、良い土地なのか良くない土地なのかの判断が付かない。

 ⇒ 情報を収集して希望するエリアの相場はどの程度なのか、正しい判断軸を持つ。

・土地は70点で買いと考えること

 ⇒ 100点の土地を求めても出会うことはない。この事実を深く理解する。

 ⇒ 100点を求めるなら絶対的な予算を引き上げること。

・ライバルはたくさんいる

 ⇒ 自分が良いと考える土地は、そのエリアを検討している他の方も良いと考えるもの。

 ⇒ そうなったらあとは早い者勝ち。

この意思決定の遅れで土地を買える人と買えない人に分かれる。

この判断軸を踏まえて土地を選ぶようにしましょう。

あくまでも土地は探しても見つかりません。無い土地を探しても無いものですね。

上記のポイントを踏まえて『土地を選ぶ』ことですが重要だと言えるでしょう。

 

昭栄建設では土地提案もさせて貰いますよ(#^^#)

昭栄建設では「後悔しないための家づくり勉強会」を毎月開催させて頂いており、住宅購入の重要なポイントや注意点を分かりやすくお話させて貰ってます

是非、お家づくりの参考にして頂ければ幸いです。

 

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